Indosteger
Indosteger adalah platform jual dan sewa scaffolding dengan proses produksi menggunakan teknologi tinggi dan bahan berkualitas sehingga hasil produksi berstandard nasional.
Bagaimana cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai? Pertanyaan ini sering dicari di internet karena banyak dari Anda yang ingin membangun rumah 2 lantai di lahan kosong sesuai keinginan. Namun masalahnya adalah Anda bingung mengenai berapa besar biaya yang harus dipersiapkan sesuai dengan luas rumah tersebut.
Tenang saja, di bawah ini ada seluruh informasi lengkap yang dapat membantu Anda menghitung biaya bangun rumah 2 lantai. Ingin tahu lebih jelas? Simak penjelasan berikut ini.
Biaya menjadi isu sensitif yang harus dibahas dan dicanangkan sejak awal di dalam proses membangun rumah. Jangan sampai Anda tidak melakukan hal ini karena bisa-bisa dalam proses pembangunan, biaya yang dibutuhkan malah tidak bisa terpenuhi.
Proses pembangunan rumah dapat berhenti di tengah jalan. Tentu saja Anda tidak mau hal itu terjadi, bukan? Untuk dapat mengetahui estimasi biaya bangun rumah dua lantai, ada dua tahap yang harus Anda ikuti.
Tahap pertama yang harus dilakukan adalah menghitung luas bangunan. Untuk rumah 2 lantai sendiri, tidak ada batasan atau ketentuan sendiri mengenai seberapa luas bangunan. Namun untuk contoh kali ini, yang akan dipakai adalah luas bangunan 100 meter persegi. Cara menghitungnya adalah:
Sebenarnya untuk luas pondasi dan atap tidak selamanya sama. Ini tergantung dari desain rumah serta jenis atap yang akan dibangun. Jika sudah mengetahui angka-angka di atas, sekarang saatnya mengetahui biaya konstruksi bangunan.
Membahas budget konstruksi bangunan maka membuat Anda harus mengerti konsep harga konstruksi. Ada dua konsep harga konstruksi, yaitu harga konstruksi mentah dan bangunan rumah.
Untuk konsep konstruksi mentah, berarti biaya bahan bangunan hanya dihitung sampai tingkat dasar rumah selesai. Tidak termasuk interior dan detail dekorasi. Sebaliknya, harga konstruksi bangunan rumah terhitung lengkap dan harus Anda bahas dengan kontraktor yang dipilih.
Secara garis besar, Anda memiliki dua sistem yang bisa Anda pilih dalam membangun rumah Anda: menggunakan jasa kontraktor atau tukang bangunan individu.
Biaya Tukang Bangunan
Dalam jasa tukang bangunan sendiri, Anda memiliki dua pilihan: sistem harian atau sistem borongan. Dalam kedua sistem, Anda mempersiapkan material hingga desain Anda sendiri.
Perbedaan kedua sistem terletak pada sistem pembayaran. Dalam sistem harian, Anda membayar harian para pekerja atau tukang bangunan. Keuntungannya, tukang bangunan yang Anda pekerjakan akan fokus untuk menyelesaikan pekerjaan dan berusaha untuk bekerja setiap hari untuk mendapatkan bayaran.
Sementara pada sistem borongan, Anda membayar jumlah tetap pada para tukang bangunan. Umumnya, Anda membayar berdasarkan luas tanah dari bangunan yang akan dibangun.
Keduanya memiliki kekurangan dan kelebihannya masing-masing. Pada sistem harian, Anda harus benar-benar terjun untuk memastikan para tukang bangunan bekerja secara betul setiap harinya. Sementara pada sistem borongan, Anda harus memastikan bahwa para tukang bangunan tidak hanya asal membangun rumah dan ingin cepat selesai karena biayanya sudah tetap.
Secara ekonomi, sistem borongan memang lebih hemat pada biaya membangun rumah Anda secara keseluruhan. Tapi, tentu saja semua kembali pada persiapan dan keinginan Anda untuk terjun pada pada pengerjaan rumah impian Anda.
Sebelum menggunakan salah satu dari kedua sistem di atas, ada baiknya Anda mempersiapkan daftar harga material bangunan yang diperlukan untuk membangun rumah dua lantai Anda. Hal ini untuk mencegah membengkaknya biaya membangun rumah Anda.
Jasa Kontraktor
Selain menggunakan jasa tukang bangunan, Anda dapat menggunakan jasa kontraktor untuk membangun rumah dua lantai Anda. Salah satu perbedaan terbesar dari kedua sistem adalah pada sistem kontraktor, Anda kebanyakan tidak harus ambil pusing terhadap perhitungan biaya bangun rumah Anda.
Mengapa demikian? Karena jasa kontraktor menawarkan jasa tenaga dan juga jasa material. Ini berarti Anda tidak usah menyiapkan bahan material untuk pembangunan rumah Anda sendiri.
Kontraktor sendiri menggunakan sistem harga satuan dimana kontraktor umumnya menghitung luas bangunan yang akan dikerjakan, desain dan spesifikasi yang diinginkan, serta hal-hal lain yang diinginkan klien untuk menentukan biaya pembangunan rumah.
Namun untuk perhitungan rata-rata biaya membangun rumah 2 lantai di daerah Jakarta, maka angka yang didapatkan adalah:
Jika Anda menginginkan garasi atau balkon pada lantai kedua rumah menggunakan detail dekorasi tambahan seperti kanopi, mungkin Anda juga perlu untuk mengetahui cara menghitung kebutuhan besi Hollow untuk kanopi.
Dengan mengetahui biaya konstruksi bangunan, sekarang Anda dapat menghitung total biaya yang harus disiapkan dalam proses membangun rumah 2 lantai:
Jadi, sekarang Anda harus menyiapkan dana berkisar dari Rp585.000.000 atau Rp780.000.000 untuk membangun rumah 2 lantai dengan luas 100 meter persegi. Dengan cara perhitungan di atas, Anda tidak perlu lagi takut biaya harus dibayarkan melebihi dana yang telah dipersiapkan. Perhitungan di atas termasuk angka kasar dan dapat Anda tekan lebih murah dengan berbagai cara.
Dalam membangun rumah 2 lantai yang kokoh, jangan lupa menggunakan scaffolding untuk mendapatkan manfaat kemudahan dalam proses pembangunan. Dengan informasi cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai, dapatkan Asiba scaffolding dengan harga terbaik bersama Indosteger.
Berikut adalah estimasi biaya untuk membangun rumah dua lantai berdasarkan tipe hunian yang diinginkan:
| Ukuran Bangunan | Kisaran Biaya |
| Tipe 36 | Spesifikasi rumah sederhana: Rp150 juta – Rp200 juta |
| Spesifikasi rumah standar: Rp210 juta – Rp240 juta | |
| Spesifikasi rumah bagus: Rp240 juta – Rp270 juta | |
| Tipe 45 | Spesifikasi rumah sederhana: Rp200 juta – Rp250 juta |
| Spesifikasi rumah standar: Rp270 juta – Rp300 juta | |
| Spesifikasi rumah bagus: Rp310 juta – Rp400 juta | |
| Tipe 60 | Spesifikasi rumah sederhana: Rp250 juta – Rp350 juta |
| Spesifikasi rumah standar: Rp400 juta – Rp500 juta | |
| Spesifikasi rumah bagus: Rp510 juta – Rp650 juta | |
| Tipe 70 | Spesifikasi rumah sederhana: Rp550 juta – Rp650 juta |
| Spesifikasi rumah standar: Rp600 juta – Rp720 juta | |
| Spesifikasi rumah bagus: Rp700 juta – Rp800 juta |
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, biaya pembangunan rumah 2 lantai relatif mahal. Tetapi di balik biaya bangun rumah 2 lantai yang mahal, ada beberapa keuntungan yang dapat Anda dapatkan.
Berikut adalah beberapa kelebihan membangun rumah 2 lantai:
Dengan membangun rumah secara vertikal, Anda akan memiliki sisa lahan yang dapat Anda jadikan halaman rumah lebih banyak. Halaman ini nantinya dapat kamu gunakan sebagai garasi, kebun rumah, atau sekadar pekarangan hijau agar rumah Anda terlihat segar dan terawat.
Halaman yang luas juga bisa membuat Anda mendekorasi eksterior rumah dengan memasang pagar di sekeliling. Selain menambah estetika, pagar juga dapat membuat hunian Anda menjadi lebih aman.
Baca Juga: Ukuran Besi Hollow Untuk Pagar yang Aman dan Estetik
Kehadiran orang lain, seperti tamu, di dalam rumah terkadang dapat membuat privasi keluarga Anda terganggu. Dengan menggunakan desain rumah 2 lantai, Anda dapat mengatasinya dengan efektif.
Baca Juga: Ide Partisi Ruangan Rumah Minimalis yang Fungsional
Anda tinggal menggunakan area lantai 1 sebagai area yang dapat dikunjungi oleh tamu sementara anggota keluarga Anda dapat beraktivitas dengan aman dan nyaman di lantai 2.
Tidak jarang desain rumah 2 lantai memiliki desain yang lebih menarik. Dengan dibangun secara vertikal, Anda juga dapat mengeksplor dekorasi langit-langit atau dinding tinggi lainnya di dalam dan luar rumah.
Itulah dia penjelasan tentang cara menghitung biaya bangun rumah 2 lantai yang bisa Anda jadikan referensi. Menghitung biaya bangun rumah 2 lantai untuk memiliki rumah idaman tidaklah sulit. Anda cukup mengikuti langkah-langkah di atas dan memastikan bahwa semua kebutuhan, seperti rincian material yang dibutuhkan, biaya pekerja jika menggunakan sistem jasa tukang, dan lain-lain sudah Anda sertakan dalam perhitungan Anda.
Ketika ingin membangun rumah, tentunya Anda memerlukan peralatan scaffolding berkualitas. Indosteger Jual Scaffolding & Sewa Scaffolding Termurah yang akan membantu Anda dalam setiap tahap pembangunan. Dengan peralatan scaffolding yang andal dan harga terjangkau, Anda dapat memastikan keamanan dan produktivitas di lokasi konstruksi. Jangan ragu untuk menghubungi Indosteger untuk kebutuhan scaffolding Anda.
